Новини

ЖК Джерельний - привид на Вишенському озері: будівництво йде, а дозволів та документів - немає

Всі Новини
Біля Вишенського озера, яке протягом кількох останніх років активно засипають і знищують, розпочалось чергове будівництво. Цього разу тут планують звести дев'ять багатоквартирних будинків на 217 квартир та 90 паркомісць.
Продаж уже стартував, і представник забудовника каже, що продали уже понад 40% квартир. Водночас Вінницька міська рада повідомляє, що будь-які дозвільні документи на будівництво відсутні. А сама власниця частини земельних ділянок, на яких будується Джерельний, є директоркою ще кількох житлово-будівельних кооперативів з кримінальним шлейфом.

“Автомайдан” розбирався, хто і як будує на Вишенському озері без дозвільних документів.

ЖК-привид

ЖК “Джерельний” активно рекламується на вінницьких інформаційних майданчиках новобудов. Є їх реклама і на сайті Лун і на Ріа -дом.
За розміщеними на рекламі будинками та транспортними розв’язками ми визначили земельні ділянки, на яких розпочалось будівництво. Підтверджує це і відео з квадрокоптера.



З 18 травня на сайті продажу Новобудов продаються одно- та двокімнатні квартири у ЖК “Джерельний”.  Але юридично  житловий кооператив з такою назвою  не зареєстровано.
Тому ми вказали координати ділянки за якими здійснюється будівництво і запитали Вінницьку міську раду, чи надавали вони дозвільні документи. На що отримали чітку відповідь, що жодних дозвільних документів  нікому за вказаними нами координатами будівництва вони не надавали як і не давали жодних дозвільних документів ЖК Джерельному на вулиці Джерельній, що на Вишенському озері.


Згідно з Генеральним планом Вінниці та плану детальних територій земельні ділянки, на яких розпочалось будівництво, належать до типу забудов Ж-1 


Згідно з роз'ясненнями, які ми отримали від Вінницької міської ради зона  Ж-1 призначена для будівництва житлових будинків садибного типу і блокованих до 2-х поверхів.


Водночас ЖК Джерельний будує триповерхові будинки на два під'їзди. в середньому по 24 квартири. Саме тому будівництво, яке уже проводить ЖК Джерельний не відповідає генеральному плану міста і може бути  незаконним. 

За номером телефона, вказаним у рекламі, представник продавця розказав, що забудовник продав уже понад 40% квартир і вони планують збудувати ще більше будинків, якщо вдасться докупити землі на Вишенському озері: “На даному етапі котеджний городок всього  9 будинків, але якщо прикуплять землю більше, то буде більше. Доміки трьохетажні, двохпод’єдздні, всі комунікації городські.В одному под’єзді 4 квартири, а таких подєздів - два. Уже продано 40% квартир”.

Представники забудовника знаходяться на Соборній 15.

Баскервілі з вишенських боліт

Згідно з кадастровою картою на ділянці, на якій проходить будівництво знаходиться 17 земельних ділянок, з яких 16 мають середню площу 4 сотки та належать трьом людям: Харламовій Наталі Ігорівні, Горбатюку Дмитру Петровичу та Щербанюку Сергію Васильовичу.
Наталя Харламова, згідно з даними аналітичної системи Youcontrol, пов'язана принаймні з п'ятьма Житлово-будівельними кооперативами: ЖБК “Будінвест”, ЖБК “50 річчя перемоги”, ОК ЖБК “Кварталбуд 13”, ОК “ЖБК Поділлябуд”, ОК “ЖБК Авеню”. Деякі з цих ЖБК уже мають свіжовідкриті кримінальні провадження. Наприклад, ЖБК “Буднвест”, щодо якого відкрито кримінальне провадження ДБР. Слідчі підозрюють, що будівництво не відповідає пожежним нормам, потенційних інвесторів було введено в оману щодо наявності дозвільних документів, а кошти виведено через фірми-прокладки. Про це йдеться в судовій ухвалі від 07 лютого 2020 року.


Також у судовій ухвалі фігурує ЖБК “Набережний квартал” та ЖБК “Новобудови 1-8”, керівником яких є Олександр Єрьоменко з Хмельницького. Саме з прізвищем Єрьоменка журналісти  пов’язують найбільш скандальні недобудови “Резиденція” та “Рів’єра”, стосовно яких уже кілька років триває судова тяганина, а будинки так і не здані в експлуатацію.
На сайті новобудов вказано, що забудовник ЖК “Джерельний” будує ще один об’єкт у Вінниці - це торговий центр “Діамант”, який знаходиться навпроти міської податкової, у парку Дружби народів.


Згідно з містобудівними умовами і обмеженнями, опублікованими на сайті департаменту архітектури ВМР на вулиці Костянтина Василенка торговельний центр будує фірма “Вінсервіс-транзит”.


Згідно з даними аналітичної системи Youcontrol, ПП “Вінсервіс-транзит” володіє Первачук Михайло Костянтинович. 
Водночас Вінницька міська рада судиться з Первачуком Михайлом Констянтиновичем за самовільно зайняті ділянки біля Урожаю.


Також повний тезка Первачука Михайла Костянтиновича є співзасновником ЖБК “Поділлябуд”, керівником якого  є Наталія Харламова, на яку оформлено частина земельних ділянок ЖК “Джерельного”.


Щиро сподіваємось, що інформації, вказаної в нашому розслідуванні буде достатньо для правоохоронних органів, аби зацікавитись новим ЖК-привидом та повністю і неупереджено дослідити питання законності забудови котеджного містечка на Вишенському озері.