Новини

«Плаваючий» будинок у Вінниці: хто відповість, якщо він рухне?

Всі Новини
“Після нас хоч потоп” - говориться у одному відомому прислів’ї. Саме так повелись з мешканцями ЖК Варшавський по вулиці Замостянській, 34а  усі структури, які були дотичними до будівництва та продажу житлового комплексу.
Цей житловий комплекс особливий не тільки своє історією. Він виник не на порожньому місці, а у будівлі колишнього електротехнічного заводу. А сам завод виник на місці колишнього трамвайного депо. Кілька років тому приміщення заводу перебудували під житло і продали, рекламуючи як недорогі квадратні метри майже у центрі міста. Та з часом  у будинку виявилась ще одна атракція – підземний басейн, який утворився в підвалі будівлі. Теоретично, там мало б бути бобмосховище. А фактично підвал став  загрозою для нормального проживання, функціонування будинку та навіть життя людей.

Хто будував: схема на схемі


Земельну ділянку під ЖК «Варшавський» орендує ЖБК «50-річчя Перемоги». Керівник – Наталія Харламова. Із нею пов’язана скандальна забудова ЖК Джерельний, який будується із порушенням дозволів та норм і стосовно якого місцева влада мовчить у ганчірочку навіть перед виборами. 
Згідно з чинним законодавством ЖБК створюють виключно для задоволення потреб окремих категорій мешканців міста, які перебувають на квартирній  черзі, постійно проживають у певному населеному пункті, їх вік не перевищує 30 років і мають право претендувати не більш ніж  на 13, 75 кв метрів на члена сім’ї кооперативу. Та навіть після дотримання усіх законодавчих вимог інвестор, який вступає в кооператив, отримує не право власності на квартиру, а пай (частку у житловому будівництві) і відповідно розділює з іншими інвесторами не тільки право на частину помешкання, але і усі ризики, пов'язані з будівництвом, як то втрати від шахрайських чи неякісних дій підрядника.
Але вінницьке ЖБК “50 річчя Перемоги” вказало своєю юридичною адресою місто Київ. Згідно з даними аналітичної системи Youcontrol офіс ЖБК зареєстровано  Києві на вулиці Олени Теліги, будинок 39-А. 

Чи можливо у будинку на Теліги, 39-а знайти забудовника та його штатних працівників? Невідомо. В мережі інтернет є свіже оголошення. Двоповерхову будівлю на Олени Теліги, 39-а продають за 1,1 мільйона доларів. І судячи з загального фото, там знаходиться магазин канцтоварів, а сама будівля складається з 10 кімнат. Дивним видається те, що згідно з інформацією бази даних Youсontrol за даною адресою зареєстровано аж 169 фірм.


Ще одним  бенефіціаром ЖБК «50-річчя Перемоги» є  ТОВ «Южмедтехпром». Директор цього ТОВ, Михайло Первачук, також є власником ЖБК «Кварталбуд-13», який зареєстровано у Хмельницькому.  А засновником ТОВ «Южмедтехпром» є Володимир Адамчук. Він також заснував ТОВ «АВМ Девелопмент», яке звело ЖК «Pirogovsky» по вулиці Пирогова.
У 2018 році щодо ТОВ “АВМ Девелопмент” було відкрите кримінальне провадження.Правоохоронні органи підозрювали що службові особи підприємств ухиляються від сплати податків. Про це свідчить ухвала Вінницького Міського суду від 24 січня 2019 року.


Саме Адамчука та екс-депутата облради від ПР Сергія Смотрича (Адамчук та донька Смотрича Сусанна є директорами фірми-підрядника ТОВ «АВМ Девелопмент») майбутні мешканці будинку по Замостянській, 34-а пов’язували із затримками у здачі в експлуатацію.
Майже 24 тисячі квадратних метрів приміщень заводу з 2010 року належать також фірмі Адамчука. 


Саме  ТОВ “Южмедтехпром”  Адамчука ще у 2013 році фігурувало у  кримінальному провадженні. Вінницькі слідчі підозрювали, що квартири на Замостянській 34а продавались шахраями через агентство нерухомості Антей. Про це свідчить ухвала Вінницького міського суду від 07 серпня 2013 року.


Та все добудували, здали, мешканці створили ОСББ і… дізнались, що у підвалі – бомбосховище. І грець з ним, хай буде. Але як виявилось, сховище – у власності Фонду Держмайна, який віддав його у безкоштовну оренду приватній ТОВці, а та за ним не доглядає. І найголовніше – підвал майже постійно підтоплений, води там «по коліно». А це сирість, пліснява, руйнація…
До прикладу, у Запоріжжі через постійно затоплений підвал у стінах будинку з'явились тріщини. У Житомирі стіни будинку затріщали після чотиридобового функціонування підвалу як басейну. На щастя безгосподарної вінницької влади, будинок по Замостянській, 34а ще не завалився. Поки що…

Хто крайній


Співвласники даного будинку власним коштом оплачують ліквідацію затоплень підвалу власного будинку. Але грошима все не обмежується - сили, час та нерви йдуть на пошук відповідної техніки, оскільки не усі аварійні служби міста  мають необхідну довжину шлангів та адаптовані для такого об'єму води. Ускладнює ліквідацію затоплення ще й те, що співвласники не мають права відкривати двері в саме приміщення.
Власником приміщення є Регіональне відділення Фонду державного майна України по Вінницькій області.  1457 кв.м. бомбосховища №00107 та 00108 під час приватизації не увійшли до статутного капіталу ВАТ «Вінницький електротехнічний завод».


У 2008 році завод був ліквідований, а будівлі та споруди були продані юридичним та фізичним особам. Все, крім бомбосховищ. Бо бюрократичне і безглузде українське законодавство піклується про паперові формальності більше, аніж про будь-що. Захисні споруди досі перебувають на обліку у Державній службі з надзвичайних ситуацій України та у Регіональному відділенні Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях.
У Фонді держмайна посилаються на Закон України «Про передачу об’єктів права державної та комунальної власності», який дозволив би безкоштовно передати згадані бомбосховища, наприклад, Вінницькі облдержадміністрації чи Вінницькій міськраді. Але місцева влада попри неодноразові листи від Фонду вперто ігнорує це питання… Вінницька міськрада, наприклад, відповіла, що оскільки споруда знаходиться у незадовільному стані та погодилась прийняти на баланс лише після «приведення технічного стану до вимог чинного законодавства». Хоча ще у 2015 році міська влада була, наче, і не проти прийняти ці підвали. Але все так і залишилось на рівні обіцянок.
«До прийняття управлінського рішення» у 2018 року бомбосховище Фонд передав у безоплатне зберігання ТОВ «Фортіс-Консалт», засновниками якого є Станіслав Бетлінський та Вероніка Шпіталь. У Договорі вказано, що «Зберігач зобов’язаний вжити усіх заходів для збереження схоронності майна». Та приватна ТОВ, аргументуючи тим, що взята на баланс приміщення їй не дозволяють використовувати для господарських та комерційних потреб, просто ігнорує будь-які звернення мешканців будинку, представників влади стосовно прямого обов’язку згідно з договором. Сам же Фонд попри можливість забрати майно назад також не дуже поспішає розірвати угоду і дбати про бомбосховища самотужки


І доки цей бюрократичний блюзнірський футбол триває, будинок поступово руйнується. Так, будували колись міцно, але все має свою межу міцності. Навіть мости, як казав київський мер, втомлюються. А за умови надзвичайної ситуації у бомбосховище-басейн навіть з ластами та маскою все одно б ніхто не зміг потрапити, адже двері просто немає кому терміново відчинити. Докерувались…