Новини

Хто оцінює вінницьку землю перед тим, як віддати її в приватні руки?

Всі Новини
Наприкінці жовтня СБУ браво відрапортовала, що виявила двох працівників ДБР, які за п’ять тисяч доларів «звернулися до працівника прокуратури із «проханням» зняти арешт із «потрібної» земельної ділянки, а також закрити відповідне кримінальне провадження». А за місяць до того, 22 вересня, судді апеляційної інстанції Кривошея, Дедик та Бурденюк зняли арешт із земельної ділянки у 7,5 га, в мікрорайон «Східний», що на праві приватної власності належить ПрАТ «СК «Місто».

І так, ці дві події не пов’язані між собою, а просто ілюструють загальну тенденцію – органи збуджуються у нас здебільшого для того, щоб потім відпустити.

Один Леонід за ціле «Місто»


Наприкінці серпня Вінницький міський суд арештував земельну ділянку із кадастровим номером 0510100000:01:059:0096, ту саму ділянку, яку викупило комунально-приватне успішно-збиткове «Місто». Детальніше про витівки страховиків можете почитати на сайті Deputaty.in.ua. При чому, суд заборонив «Місту» лише «розпоряджатися вказаним об`єктом нерухомого майна будь-яким чином, однак без позбавлення власника права користування вказаним майном». Фактично, аби компанія мала на меті дійсно користуватись землею, будувати там лікувальний центр, цей арешт ніяк би не завадив. А от якщо б продати…

Земельна ділянка Страхової компанії “Місто” фігурує у кримінальному провадженні № 42020020000000061 від 17.02.2020, досудове розслідування якого суддя Вишар на початку серпня продовжив до лютого 2022 року . Слідство триває за ознаками вчинення злочину, передбаченого ч. 5 ст. 191 КК України (Привласнення, розтрата майна або заволодіння ним шляхом зловживання службовим становищем – у особливо великих розмірах). Судові рішення ми детально описали у іншому матеріалі на сайті Deputaty.in.ua.
Нагадаємо, слідчі СБУ виявили, що 4 березня 2020 року Департамент земресурсів Вінницької міськради провів земельні торги із продажу у приватну власність «земельної ділянки з кадастровим номером 0510100000:01:059:0096 (цільове призначення – для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров`я) площею 7,5 га, розташованої у м. Вінниці, мікрорайон «Східний»». ТОВ «Бюро інвентаризації та оцінки земель» (не плутати із колишнім БТІ – йдеться про приватну фірму) на замовлення Вінницької міської ради оцінило вартість ділянки у 9,375 млн грн. Слідчі СБУ замовили іншу експертизу, у ТОВ «Вінекс». І ця фірма оцінила ділянку у 26,519 млн грн. «Таким чином, внаслідок умисних злочинних дій посадових осіб Департаментом земельних ресурсів Вінницької міської ради та ПрАТ «СК «Місто» завдано майнової шкоди в розмірі щонайменше 17 143 605 грн», - резюмують слідчі.

Також до матеріалів справи додали «лист заступника начальника управління СБУ у Вінницькій області Шуманського О. від 16.08.2021 за №53/8/52/4729ві «Щодо виконання доручення» в якому останній повідомляє, що в рамках виконання доручення слідчого ним встановлено, що між ПрАТ «СК «Місто» та ПП «Конекс» існують стійкі господарські правовідносини, що може свідчити про узгодженість їх дій спрямованих на спотворення результатів аукціону , за результатами якого ПрАТ «СК «Місто» придбало зазначену вище земельну ділянку за заниженою вартістю – 9 843 750 грн. Ці обставини свідчать про розтрату невстановленими посадовими особами Вінницької міської ради, за попередньою змовою зі службовими особами ПрАТ «СК «Місто» шляхом реалізації за істотно нижчою вартістю». «Конекс» - це був єдиний конкурент «Міста» на торгах від міської ради. Фактично, стверджують працівники СБУ, два товариша погралися у змагання між собою заради вигоди одного з них. Але це все ж варто доводити чимось більшим, ніж листом пана Шуманського.

Та все ж ділянку визнали речовим доказом в рамках кримінального провадження №42021020000000290 від 09.07.2021. А відтак, земля має значення речового доказу у кримінальному провадженні, і тому суддя задовільнив клопотання про накладення арешту на майно.

Адвокат Леонід Марцинковський, депутат міськради від «Стратегії» та невдаха парламентських перегонів-2019 взявся захищати інтереси «Міста». Він апелював до того, що суддя першої інстанції слідом за слідчими напартачив процесуально. «Наведені в ухвалі відомості свідчать про відсутність події кримінального правопорушення, а відтак, неможливості визнання речовим доказом земельної ділянки, що належить ПрАТ «СК «Місто» та на яку накладено арешт. Досудовим розслідуванням і судом не встановлено які саме і чиї дії становлять об`єктивну сторону кримінального правопорушення. В ухвалі йдеться про те, що посадовими особами Департаменту земельних ресурсів Вінницької міської ради організовано та проведено земельні торги із продажу у приватну власність земельної ділянки, а оскільки нібито вартість земельної ділянки була дорожчою, ніж вартість продажу, зазначеними посадовими особами завдано майнової шкоди в розмірі щонайменше 17 143 605 грн», - сказало тріо апеляційних суддів.

І найголовніше: «ТОВ «Biнекс» не є експертною установою, тому наданий слідством висновок є недопустимим доказом, оскільки не є висновком оціночної-земельної експертизи».

А хто оцінює вінницьку землю?


А от останнє речення взагалі дивує. Адже ТОВ «Вінекс» - чи не улюблена вінницька фірма як для міськради, так і для Держгеокадастру. Ну от навмання взятий перший ліпший запит в гуглі видає інформацію про аукціон на землю у Вінниці. Це 2019 рік. Розігрують ділянку на перехресті Немирівського та Черкаського шосе.

Читаємо. Найменування організатора земельних торгів: Вінницька міська рада Вінницької області. 

Йдемо далі. Місце проведення земельних торгів: Вінницька область, Вінниця район, м. Вінниця; м. Вінниця, проспект Юності, 61 (офіс ТОВ «ВІНЕКС»). 

І ще далі. Порядок сплати внесків: Гарантійні та реєстраційні внески сплачуються на рахунок виконавця торгів, подача заяв на участь в земельних торгах здійснюється в термін до 16,00, 04.03.2019 включно за адресою: м. Вінниця, проспект Юності, 61 (офіс ТОВ «ВІНЕКС»). А також. Банківські реквізити виконавця земельних торгів: Отримувач - ТОВ "ВІНЕКС". Код отримувача (ЄДПРОУ) – 35373895.

Або от ще оголошення. За 2020 рік. Ділянка у Оратівському районі, в Чернявській сільраді. Організатор - Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області. І знову виконавець – ТОВ «ВінЕкс».

А от інформація про земельний аукціон із сайту Вінницької міської ради. Свіжа. За серпень 2021 року. І знов тут виконавець ТОВ «ВінЕкс».

Таких посилань у гуглі – безліч. І тут постає питання – тобто, Держгеокадастр та Вінницька міська рада вважають «ВінЕкс» нормальною експертною фірмою, а от висновок, який «ВінЕкс» надає представник міської влади, депутат від головуючої у місті «Стратегії Гройсмана» Марцинковський вважає недопустимим доказом. І судді з ним згодні.
І як тут не згадати інший скандал, пов’язаний напряму з фірмою «Вінекс». Кримінальне провадження, звісно, давно зам’яли, бенефіціари сварки своє отримали і вирішили питання між собою. Але судові архіви не горять, а тому вінничани мають змогу дізнатись, кому, за якими схемами і як віддають міську землю.

Отож, березень 2020 року. На носі у міської влади місцеві вибори. Представникам «Слуги народу» та інших партій потрібно чимось вдарити у непохитні редути «дітей Моргунова». А у Вінниці все банально – куди не плюнь, всюди знайдеш дерибан, розпил чи корупцію. Плювок потрапив у новозведений «Епіцентр» біля залізничного вокзалу.
За ініціативою нардепа від «Слуги народу» поліція відкриває провадження № 42020020000000035 від 28.01.2020, за ч. 2 ст. 364 КК України (Зловживання владою або службовим становищем). Процитуємо частину рішення судді Клапоущака, де викладено «думку слідства»:

ТОВ «Вінекс» оцінило ділянку, загальною площею 12,6251 Га по вулиці Батозькій, 1-В м. Вінниці в 58,7 мільйони гривень. Тобто 1 сотку землі з цільовим призначення 03.07 (для будівництва та обслуговування будівель торгівлі) ТОВ «Вінекс» оцінило для виконкому Вінницької міської ради в 46 500, 00 гривень або близько 1 900 доларів США за курсом продажу.
Рішенням № 2489 від 03.10.2019 виконавчий комітет Вінницької міської ради погодив звіт ТОВ «Вінекс», затвердив вартість ділянки та передав проект на голосування Вінницької міської ради.

Така оцінка земельної ділянки з цільовим призначення 03.07 (для будівництва та обслуговування будівель торгівлі) викликає певні сумніви щодо добросовісності оцінки земель міста Вінниці, адже, середня ринкова вартість земельної ділянки з цільовим призначення 03.07 (для будівництва та обслуговування будівель торгівлі) сягає щонайменше 5 000 доларів США за 1 сотку. Тобто, ТОВ «Вінекс» свідомо занизило вартість земельної ділянки по вулиці Батозькій, 1-В, а виконавчий комітет Вінницької міської ради погодився з таким рішенням ТОВ «Вінекс» та вирішив продати земельну ділянку по вулиці Батозькій, 1-В, за заниженою ціною.

Таким чином, може мати місце факт свідомого та умисного заниження вартості земельної ділянки під час відчуження вказаної земельної ділянки з комунальної власності, що, в свою чергу, завдало значних матеріальних збитків Вінницькій міській об`єднаній територіальній громаді.

Слідчі поліції просили у судді Сергія Клапоущака отримати доступ до документів (Звіт ТОВ «Вінекс» про експертну грошову оцінку земельної ділянки кадастровий номер 510100000:01:044:0043, загальною площею 12,6251 Га по вулиці Батозькій, 1-В м. Вінниці, рішення Вінницької міської ради про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки кадастровий номер 510100000:01:044:0043, договір укладений з Вінницькою міською радою щодо проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки кадастровий номер 510100000:01:044:0043, акти приймання виконаних робіт за договором, платіжні доручення, видаткові касові ордери, квитанції що підтверджують розрахунки за вказаним договором). При чому на засідання ані представники поліції, ані представники міськради не з’явились. Та суддя надав таку можливість поліцейським.

Таке ж рішення стосовно вилучення документів у «Вінекс» видав і суддя Гриневич.
І на тому все. Нардеп написав, поліція під вибори збудилась – а потім тиша. Вже понад півтора року по землі під «Епіцентром» ні слуху, ні духу. Як, в принципі, і з чимало іншим, за що береться вінницька поліція.