Новини

Проживати у ЖК “Green’s” небезпечно - розслідування вінницької СБУ

Всі Новини
ЖК «Green's» небезпечний для його мешканців — до такого висновку прийшло вінницька СБУ. Будівництво житлового комплексу проходить без належного дотримання протипожежних норм. Купуючи квартиру у ЖК «Green's» за 16−18 тисяч гривень за квадратний метр, ви не застраховані від нещасних випадків, наприклад, від пожежі.

Будівництво ЖК «Green's» у санітарно-захисній зоні кладовища

ЖК «Greens», який активно рекламують у соцмережах, три роки тому почав будівництво у санітарно-захисній зоні кладовища на вулиці Арабея, де будувати житло незаконно. Задля «вирішення» цієї невеличкої (з точки зору забудовника) проблеми, у 2017 році були проведені громадські слухання, якими можна було узаконити подібне будівництво. І вже зовсім скоро, після колективної згоди громади, Вінницька міська рада надала землю під будівництво у користування ПП «Азімут-транзит». А це майже гектар міської землі між лісом і кладовищем.



Цікаво, що фірма ПП «Азімут-транзит» станом на сьогодні фігурує у кількох кримінальних провадженнях по інших забудовах і навіть має і податковий борг у 15 тисяч гривень.


Кримінальне провадження

Слідчі ДБР, які співпрацюють з вінницькою СБУ, вважають, що «Грінс» обманює потенційних інвесторів щодо дозвільних документів і збираючи у них гроші, виводить їх через фірми-прокладки. Також слідчі звернули увагу суду, що «Грінс» при будівництві не дотримується правил протипожежної безпеки та будує з матеріалів, які не мають відповідний рівень вогнестійкості. Про це йдеться у судових ухвалах.
Але попри кількаразове звернення до слідчого судді щодо доступу до документів будівництва та банківських карток, у суді правоохоронцям відмовили.


Ми надіслали запит до СБУ, щоб вияснити, який саме з двох збудованих будинків «Грінсів» порушує чинне законодавство? І вінницькі «чекісти» відповіли, що інформація про «Грінси» — то державна таємниця. Зрештою, яка держава — така і таємниця.


Некомпетенція правоохоронців чи навмисний «злив» справи?

Можливо, під час аргументації судді щодо доступу до документів забудовника, СБУ разом з ДБР не знали про кілька важливих нюансів щодо ЖБК, про які не йдеться у судовій ухвалі.
Для початку пояснимо, що таке Житлово-будівельний кооператив взагалі. Згідно з законодавством ще Української РСР, яке діє в Україні й понині, Житлово-будівельний кооператив створюється членами кооперативу для задоволення їх потреби у житлі.Не для прибутку, не для продажу, а для будівництва «вскладчину». Для цього майбутні інвестори мають виконати кілька умов: постійно проживати у даному населеному пункті, перебувати на черзі на житло, бути не старшими 30 років і претендувати на житлову площу у розрахунку не більше 13,75 кв.м. на кожного члена сім'ї. Найважливіше, що під час вступу в кооператив його члена отримують не квартиру у власність, а житловий пай, тобто частку на майбутню забудову. Якщо вартість будівництва зростатиме то члени кооперативу мають вносити додаткові гроші до тих пір, доки будівництво не закінчиться. Це дозволяє недобросовісним забудовникам оформляти документи таким чином, що інвестори житла фактично не отримували ніяких прав до моменту здачі будинку в експлуатацію, на квартиру, яку вони ніби обрали.

Міська влада відхрещується від ЖБК

Повернімось до будинків «Грінсів». Якщо СБУ вкупі з ДБР має діло до ОК ЖБК «Грінс-2», то Вінницька міська рада навпаки, як вона сама стверджує, не має нічого спільного з цим підприємством. Саме таку відповідь ми отримали на наш запит


Водночас, з першим з «Грінсів» — ОК ЖБК «Грінс-1» вінницькі чиновники уклали угоду. За мільйон гривень підприємство зобов’язалось поремонтувати паркан на міському кладовищі «Підлісне» зі сторони вулиці Максимовича. Всі ремонтні роботи повинні бути виконані до 1 серпня 2020 року.


Оскільки усі витрати ЖБК лягають на плечі інвесторів, то на 250 метрів паркану теж скинуться майбутні мешканці будинку. Кожен відремонтований метр паркану кладовища обійдеться їм приблизно у 4 000 гривень.

Який з ‘Green's" має порушення у будівництві і «відмиває» гроші інвесторів, ми так і не дізнаємось, бо суддя клопотання слідчого щодо доступу до документів не задовольнив. А отже, дане кримінальне провадження не матиме продовження, тому забудовники ніякого покарання не понесуть.
Отримати коментар у забудовників з «Грінсів» нам не вдалось. За телефоном, вказаним на сторінці забудовника, протягом тижня слухавку так ніхто і не підняв.